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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 770/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7%
Rend. net6,4%
Récupération15,7 ans
- Capital investi
- US$ 145,1 k
- Loyer effectif
- US$ 769,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 143,7 k | US$ 9,2 K | — | US$ 143,7 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 149,5 k | US$ 18,5 k | — | US$ 149,5 k | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 155,5 k | US$ 27,7 k | — | US$ 155,5 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 161,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 161,7 k | US$ 53,5 k |
| 5 | US$ 168,1 k | US$ 46,2 k | — | US$ 168,1 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 174,9 k | US$ 55,4 k | — | US$ 174,9 k | US$ 85,2 k |
| 7 | US$ 181,9 k | US$ 64,6 k | — | US$ 181,9 k | US$ 101,4 k |
| 8 | US$ 189,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 189,1 k | US$ 117,9 k |
| 9 | US$ 196,7 k | US$ 83,1 k | — | US$ 196,7 k | US$ 134,7 k |
| 10 | US$ 204,6 k | US$ 92,3 k | — | US$ 204,6 k | US$ 151,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.