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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.748/mois
ROI14,4%
Taux de cap.15,1%
Rend. brut15,9%
Rend. net14,4%
Récupération7 ans
- Capital investi
- US$ 146 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,6 k | US$ 21 k | — | US$ 144,6 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 150,3 k | US$ 42 k | — | US$ 150,3 k | US$ 46,3 k |
| 3 | US$ 156,4 k | US$ 62,9 k | — | US$ 156,4 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 162,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 162,6 k | US$ 100,6 k |
| 5 | US$ 169,1 k | US$ 104,9 k | — | US$ 169,1 k | US$ 128 k |
| 6 | US$ 175,9 k | US$ 125,9 k | — | US$ 175,9 k | US$ 155,8 k |
| 7 | US$ 182,9 k | US$ 146,8 k | — | US$ 182,9 k | US$ 183,8 k |
| 8 | US$ 190,2 k | US$ 167,8 k | — | US$ 190,2 k | US$ 212,1 k |
| 9 | US$ 197,8 k | US$ 188,8 k | — | US$ 197,8 k | US$ 240,7 k |
| 10 | US$ 205,8 k | US$ 209,8 k | — | US$ 205,8 k | US$ 269,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.