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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 856/mois
ROI7%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7%
Récupération14,2 ans
- Capital investi
- US$ 146 k
- Loyer effectif
- US$ 855,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 144,6 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 150,3 k | US$ 20,5 k | — | US$ 150,3 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 156,4 k | US$ 30,8 k | — | US$ 156,4 k | US$ 41,2 k |
| 4 | US$ 162,6 k | US$ 41,1 k | — | US$ 162,6 k | US$ 57,7 k |
| 5 | US$ 169,1 k | US$ 51,4 k | — | US$ 169,1 k | US$ 74,5 k |
| 6 | US$ 175,9 k | US$ 61,6 k | — | US$ 175,9 k | US$ 91,6 k |
| 7 | US$ 182,9 k | US$ 71,9 k | — | US$ 182,9 k | US$ 108,9 k |
| 8 | US$ 190,2 k | US$ 82,2 k | — | US$ 190,2 k | US$ 126,5 k |
| 9 | US$ 197,8 k | US$ 92,4 k | — | US$ 197,8 k | US$ 144,3 k |
| 10 | US$ 205,8 k | US$ 102,7 k | — | US$ 205,8 k | US$ 162,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.