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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.492/mois
ROI12,2%
Taux de cap.12,8%
Rend. brut13,5%
Rend. net12,2%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 17,9 k | — | US$ 145,6 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 151,4 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 53,7 k | — | US$ 157,5 k | US$ 64,2 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 71,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 88,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 89,5 k | — | US$ 170,3 k | US$ 112,8 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 107,4 k | — | US$ 177,1 k | US$ 137,5 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 125,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 162,5 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 143,2 k | — | US$ 191,6 k | US$ 187,8 k |
| 9 | US$ 199,2 k | US$ 161,1 k | — | US$ 199,2 k | US$ 213,3 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 179 k | — | US$ 207,2 k | US$ 239,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.