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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 962/mois
ROI785,6%
Taux de cap.824,9%
Rend. brut868,3%
Rend. net785,6%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 1,5 K
Loyer effectif
US$ 962,3/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 11,5 kAnnée 2 : US$ 23,1 kAnnée 3 : US$ 34,7 kAnnée 4 : US$ 46,4 kAnnée 5 : US$ 58 kAnnée 6 : US$ 69,6 kAnnée 7 : US$ 81,2 kAnnée 8 : US$ 92,8 kAnnée 9 : US$ 104,5 kAnnée 10 : US$ 116,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,5 KUS$ 11,5 k—US$ 1,5 KUS$ 11,5 k
2US$ 1,5 KUS$ 23,1 k—US$ 1,5 KUS$ 23,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 34,6 k—US$ 1,6 KUS$ 34,7 k
4US$ 1,6 KUS$ 46,2 k—US$ 1,6 KUS$ 46,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 57,7 k—US$ 1,7 KUS$ 58 k
6US$ 1,8 KUS$ 69,3 k—US$ 1,8 KUS$ 69,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 80,8 k—US$ 1,8 KUS$ 81,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 92,4 k—US$ 1,9 KUS$ 92,8 k
9US$ 2 KUS$ 103,9 k—US$ 2 KUS$ 104,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 115,5 k—US$ 2,1 KUS$ 116,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.