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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 999/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 999,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 24 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 36 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 48 k | — | US$ 163,8 k | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 60 k | — | US$ 170,3 k | US$ 83,3 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 72 k | — | US$ 177,1 k | US$ 102,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 184,2 k | US$ 121,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 95,9 k | — | US$ 191,6 k | US$ 140,5 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 107,9 k | — | US$ 199,3 k | US$ 160,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 119,9 k | — | US$ 207,2 k | US$ 180,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.