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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.012/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,3%
Récupération12,1 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12,1 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 24,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 36,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 65,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 60,7 k | — | US$ 170,3 k | US$ 84 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 72,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 85 k | — | US$ 184,2 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 97,1 k | — | US$ 191,6 k | US$ 141,7 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 109,3 k | — | US$ 199,3 k | US$ 161,5 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 121,4 k | — | US$ 207,2 k | US$ 181,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.