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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.066/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,1%
Rend. brut9,6%
Rend. net8,7%
Récupération11,5 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 151,4 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 38,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 51,2 k | — | US$ 163,8 k | US$ 67,9 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 64 k | — | US$ 170,3 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 76,7 k | — | US$ 177,1 k | US$ 106,9 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 89,5 k | — | US$ 184,2 k | US$ 126,8 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 102,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 146,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 115,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 167,4 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 127,9 k | — | US$ 207,2 k | US$ 188,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.