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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.254/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 151,4 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 45,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 55,6 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 60,2 k | — | US$ 163,8 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 75,2 k | — | US$ 170,3 k | US$ 98,6 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 90,3 k | — | US$ 177,1 k | US$ 120,4 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 105,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 142,6 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 120,4 k | — | US$ 191,6 k | US$ 165 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 135,4 k | — | US$ 199,3 k | US$ 187,7 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 150,5 k | — | US$ 207,2 k | US$ 210,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.