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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.322/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,8%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15,9 k | — | US$ 145,6 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 31,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 47,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 63,5 k | — | US$ 163,8 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 79,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 102,7 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 95,2 k | — | US$ 177,1 k | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 111,1 k | — | US$ 184,2 k | US$ 148,3 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 127 k | — | US$ 191,6 k | US$ 171,6 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 199,3 k | US$ 195,1 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 158,7 k | — | US$ 207,2 k | US$ 218,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.