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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.055/mois
ROI16,8%
Taux de cap.17,6%
Rend. brut18,5%
Rend. net16,8%
Récupération6 ans
- Capital investi
- US$ 147 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 145,6 k | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 74 k | — | US$ 157,5 k | US$ 84,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 98,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 123,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 147,9 k | — | US$ 177,1 k | US$ 178,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 184,2 k | US$ 209,8 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 241,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 221,9 k | — | US$ 199,3 k | US$ 274,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 246,6 k | — | US$ 207,2 k | US$ 306,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.