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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.420/mois
ROI1.156,1%
Taux de cap.1.213,9%
Rend. brut1.277,8%
Rend. net1.156,1%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,5 K
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 17 k | — | US$ 1,5 K | US$ 17 k |
| 2 | US$ 1,5 K | US$ 34,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 1,6 K | US$ 51,1 k | — | US$ 1,6 K | US$ 51,2 k |
| 4 | US$ 1,6 K | US$ 68,2 k | — | US$ 1,6 K | US$ 68,3 k |
| 5 | US$ 1,7 K | US$ 85,2 k | — | US$ 1,7 K | US$ 85,4 k |
| 6 | US$ 1,8 K | US$ 102,3 k | — | US$ 1,8 K | US$ 102,6 k |
| 7 | US$ 1,8 K | US$ 119,3 k | — | US$ 1,8 K | US$ 119,7 k |
| 8 | US$ 1,9 K | US$ 136,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 2 K | US$ 153,4 k | — | US$ 2 K | US$ 153,9 k |
| 10 | US$ 2,1 K | US$ 170,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 171 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.