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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 713/mois
ROI580%
Taux de cap.609%
Rend. brut641%
Rend. net580%
Récupération0,2 ans
Capital investi
US$ 1,5 K
Loyer effectif
US$ 712,5/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 8,5 KAnnée 2 : US$ 17,1 kAnnée 3 : US$ 25,8 kAnnée 4 : US$ 34,4 kAnnée 5 : US$ 43 kAnnée 6 : US$ 51,6 kAnnée 7 : US$ 60,2 kAnnée 8 : US$ 68,8 kAnnée 9 : US$ 77,5 kAnnée 10 : US$ 86,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,5 KUS$ 8,6 K—US$ 1,5 KUS$ 8,5 K
2US$ 1,5 KUS$ 17,1 k—US$ 1,5 KUS$ 17,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 25,7 k—US$ 1,6 KUS$ 25,8 k
4US$ 1,6 KUS$ 34,2 k—US$ 1,6 KUS$ 34,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 42,8 k—US$ 1,7 KUS$ 43 k
6US$ 1,8 KUS$ 51,3 k—US$ 1,8 KUS$ 51,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 59,9 k—US$ 1,8 KUS$ 60,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 68,4 k—US$ 1,9 KUS$ 68,8 k
9US$ 2 KUS$ 77 k—US$ 2 KUS$ 77,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 85,5 k—US$ 2,1 KUS$ 86,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.