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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.419/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,1%
Rend. brut12,8%
Rend. net11,6%
Récupération8,7 ans
- Capital investi
- US$ 147,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 17 k | — | US$ 146 k | US$ 15,6 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 34,1 k | — | US$ 151,9 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 51,1 k | — | US$ 158 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 68,1 k | — | US$ 164,3 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 85,2 k | — | US$ 170,8 k | US$ 108,6 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 102,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 132,4 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 119,2 k | — | US$ 184,8 k | US$ 156,6 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 136,3 k | — | US$ 192,2 k | US$ 181 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 153,3 k | — | US$ 199,9 k | US$ 205,7 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 170,3 k | — | US$ 207,9 k | US$ 230,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.