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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.830/mois
ROI14,9%
Taux de cap.15,6%
Rend. brut16,5%
Rend. net14,9%
Récupération6,7 ans
- Capital investi
- US$ 147,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 22 k | — | US$ 146 k | US$ 20,6 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 48,4 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 65,9 k | — | US$ 158 k | US$ 76,4 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 87,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 109,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 133,2 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 131,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 162 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 153,7 k | — | US$ 184,8 k | US$ 191 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 175,7 k | — | US$ 192,2 k | US$ 220,4 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 197,6 k | — | US$ 199,9 k | US$ 250 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 219,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 280 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.