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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 535/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,4%
Récupération23 ans
- Capital investi
- US$ 147,4 k
- Loyer effectif
- US$ 534,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 6,4 K | — | US$ 146 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 12,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 17,3 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 19,3 k | — | US$ 158 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 25,7 k | — | US$ 164,3 k | US$ 42,5 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 32,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 55,5 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 38,5 k | — | US$ 177,7 k | US$ 68,7 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 44,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 82,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 51,3 k | — | US$ 192,2 k | US$ 96,1 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 57,8 k | — | US$ 199,9 k | US$ 110,2 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 64,2 k | — | US$ 207,9 k | US$ 124,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.