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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 605/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,3 ans
- Capital investi
- US$ 147,4 k
- Loyer effectif
- US$ 605,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,3 K | — | US$ 146 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 14,5 k | — | US$ 151,9 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 21,8 k | — | US$ 158 k | US$ 32,3 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 29 k | — | US$ 164,3 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 36,3 k | — | US$ 170,8 k | US$ 59,7 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 43,6 k | — | US$ 177,7 k | US$ 73,8 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 50,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 88,2 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 58,1 k | — | US$ 192,2 k | US$ 102,8 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 117,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 72,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 133 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.