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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 819/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 147,4 k
- Loyer effectif
- US$ 818,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 9,8 K | — | US$ 146 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 19,7 k | — | US$ 151,9 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 29,5 k | — | US$ 158 k | US$ 40 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 39,3 k | — | US$ 164,3 k | US$ 56,1 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 49,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 72,5 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 59 k | — | US$ 177,7 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 68,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 106,1 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 78,6 k | — | US$ 192,2 k | US$ 123,3 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 88,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 140,9 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 98,3 k | — | US$ 207,9 k | US$ 158,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.