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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 1,5 M
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ -14,3 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 45,2 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 107,1 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 171,4 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 238,3 k |
| 6 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 307,9 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 380,3 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 455,6 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 533,8 k |
| 10 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 615,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.