ParaguayInmo

ParaguayInmo · Outils

Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 5.016/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25 ans
Capital investi
US$ 1,5 M
Loyer effectif
US$ 5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 45,9 kAnnée 2 : US$ 165,7 kAnnée 3 : US$ 287,9 kAnnée 4 : US$ 412,5 kAnnée 5 : US$ 539,8 kAnnée 6 : US$ 669,7 kAnnée 7 : US$ 802,4 kAnnée 8 : US$ 938 kAnnée 9 : US$ 1,1 MAnnée 10 : US$ 1,2 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,5 MUS$ 60,2 k—US$ 1,5 MUS$ 45,9 k
2US$ 1,5 MUS$ 120,4 k—US$ 1,5 MUS$ 165,7 k
3US$ 1,6 MUS$ 180,6 k—US$ 1,6 MUS$ 287,9 k
4US$ 1,7 MUS$ 240,8 k—US$ 1,7 MUS$ 412,5 k
5US$ 1,7 MUS$ 301 k—US$ 1,7 MUS$ 539,8 k
6US$ 1,8 MUS$ 361,2 k—US$ 1,8 MUS$ 669,7 k
7US$ 1,9 MUS$ 421,3 k—US$ 1,9 MUS$ 802,4 k
8US$ 2 MUS$ 481,5 k—US$ 2 MUS$ 938 k
9US$ 2 MUS$ 541,7 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M
10US$ 2,1 MUS$ 601,9 k—US$ 2,1 MUS$ 1,2 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.