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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 511/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,6 ans
- Capital investi
- US$ 150,9 k
- Loyer effectif
- US$ 511,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 149,5 k | US$ 6,1 K | — | US$ 149,5 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 155,5 k | US$ 12,3 k | — | US$ 155,5 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 161,7 k | US$ 18,4 k | — | US$ 161,7 k | US$ 29,2 k |
| 4 | US$ 168,1 k | US$ 24,5 k | — | US$ 168,1 k | US$ 41,8 k |
| 5 | US$ 174,9 k | US$ 30,7 k | — | US$ 174,9 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 181,9 k | US$ 36,8 k | — | US$ 181,9 k | US$ 67,7 k |
| 7 | US$ 189,1 k | US$ 42,9 k | — | US$ 189,1 k | US$ 81,2 k |
| 8 | US$ 196,7 k | US$ 49,1 k | — | US$ 196,7 k | US$ 94,9 k |
| 9 | US$ 204,6 k | US$ 55,2 k | — | US$ 204,6 k | US$ 108,9 k |
| 10 | US$ 212,8 k | US$ 61,3 k | — | US$ 212,8 k | US$ 123,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.