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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 877/mois
ROI7%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,3 ans
- Capital investi
- US$ 150,9 k
- Loyer effectif
- US$ 876,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 149,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 149,5 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 155,5 k | US$ 21 k | — | US$ 155,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 161,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 161,7 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 168,1 k | US$ 42,1 k | — | US$ 168,1 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 174,9 k | US$ 52,6 k | — | US$ 174,9 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 181,9 k | US$ 63,1 k | — | US$ 181,9 k | US$ 94,1 k |
| 7 | US$ 189,1 k | US$ 73,7 k | — | US$ 189,1 k | US$ 111,9 k |
| 8 | US$ 196,7 k | US$ 84,2 k | — | US$ 196,7 k | US$ 130 k |
| 9 | US$ 204,6 k | US$ 94,7 k | — | US$ 204,6 k | US$ 148,4 k |
| 10 | US$ 212,8 k | US$ 105,2 k | — | US$ 212,8 k | US$ 167,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.