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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.416/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,2%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 152,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 17 k | — | US$ 150,8 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 34 k | — | US$ 156,8 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 51 k | — | US$ 163,1 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 68 k | — | US$ 169,6 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 85 k | — | US$ 176,4 k | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 102 k | — | US$ 183,5 k | US$ 133,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 119 k | — | US$ 190,8 k | US$ 157,5 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 136 k | — | US$ 198,4 k | US$ 182,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 153 k | — | US$ 206,4 k | US$ 207,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 170 k | — | US$ 214,6 k | US$ 232,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.