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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 468/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération27,1 ans
- Capital investi
- US$ 152,3 k
- Loyer effectif
- US$ 468,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 5,6 K | — | US$ 150,8 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 11,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 16,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 27,7 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 39,9 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 28,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 52,3 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 33,7 k | — | US$ 183,5 k | US$ 64,9 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 190,8 k | US$ 77,9 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 45 k | — | US$ 198,4 k | US$ 91,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 50,6 k | — | US$ 206,4 k | US$ 104,7 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 56,2 k | — | US$ 214,6 k | US$ 118,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.