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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 942/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,5 ans
- Capital investi
- US$ 152,3 k
- Loyer effectif
- US$ 942,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 156,8 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 44,8 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 45,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 62,6 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 176,4 k | US$ 80,7 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 67,9 k | — | US$ 183,5 k | US$ 99,1 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 79,2 k | — | US$ 190,8 k | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 90,5 k | — | US$ 198,4 k | US$ 136,7 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 101,8 k | — | US$ 206,4 k | US$ 155,9 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 113,1 k | — | US$ 214,6 k | US$ 175,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.