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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 946/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,5%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 152,3 k
- Loyer effectif
- US$ 946,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 11,4 k | — | US$ 150,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 34,1 k | — | US$ 163,1 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 45,4 k | — | US$ 169,6 k | US$ 62,8 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 56,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 80,9 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 68,1 k | — | US$ 183,5 k | US$ 99,3 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 79,5 k | — | US$ 190,8 k | US$ 118 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 90,8 k | — | US$ 198,4 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 102,2 k | — | US$ 206,4 k | US$ 156,3 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 113,5 k | — | US$ 214,6 k | US$ 175,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.