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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 708/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,2 ans
Capital investi
US$ 154,4 k
Loyer effectif
US$ 707,8/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7 KAnnée 2 : US$ 21,6 kAnnée 3 : US$ 36,5 kAnnée 4 : US$ 51,6 kAnnée 5 : US$ 67 kAnnée 6 : US$ 82,6 kAnnée 7 : US$ 98,5 kAnnée 8 : US$ 114,8 kAnnée 9 : US$ 131,3 kAnnée 10 : US$ 148,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 152,9 kUS$ 8,5 K—US$ 152,9 kUS$ 7 K
2US$ 159 kUS$ 17 k—US$ 159 kUS$ 21,6 k
3US$ 165,4 kUS$ 25,5 k—US$ 165,4 kUS$ 36,5 k
4US$ 172 kUS$ 34 k—US$ 172 kUS$ 51,6 k
5US$ 178,8 kUS$ 42,5 k—US$ 178,8 kUS$ 67 k
6US$ 186 kUS$ 51 k—US$ 186 kUS$ 82,6 k
7US$ 193,4 kUS$ 59,5 k—US$ 193,4 kUS$ 98,5 k
8US$ 201,2 kUS$ 67,9 k—US$ 201,2 kUS$ 114,8 k
9US$ 209,2 kUS$ 76,4 k—US$ 209,2 kUS$ 131,3 k
10US$ 217,6 kUS$ 84,9 k—US$ 217,6 kUS$ 148,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.