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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.260/mois
ROI1,8%
Taux de cap.1,8%
Rend. brut1,9%
Rend. net1,8%
Récupération56,9 ans
- Capital investi
- US$ 1,5 M
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 27,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 54,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 100,7 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 81,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 191,4 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 108,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 284,7 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 135,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 380,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 162,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 479,2 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 189,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 580,8 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 217 k | — | US$ 2 M | US$ 685,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 244,1 k | — | US$ 2,1 M | US$ 792,9 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 271,2 k | — | US$ 2,2 M | US$ 903,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.