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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 989/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 154,4 k
- Loyer effectif
- US$ 988,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 11,9 k | — | US$ 152,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 23,7 k | — | US$ 159 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 35,6 k | — | US$ 165,4 k | US$ 46,6 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 47,5 k | — | US$ 172 k | US$ 65,1 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 59,3 k | — | US$ 178,9 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 71,2 k | — | US$ 186 k | US$ 102,9 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 83,1 k | — | US$ 193,5 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 141,8 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 209,3 k | US$ 161,7 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 118,7 k | — | US$ 217,6 k | US$ 181,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.