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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.144/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,3%
Rend. brut9,8%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 154,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 13,7 k | — | US$ 152,9 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 27,5 k | — | US$ 159 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 41,2 k | — | US$ 165,4 k | US$ 52,2 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 54,9 k | — | US$ 172 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 178,9 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 82,4 k | — | US$ 186 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 96,1 k | — | US$ 193,5 k | US$ 135,2 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 109,8 k | — | US$ 201,2 k | US$ 156,6 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 123,5 k | — | US$ 209,3 k | US$ 178,4 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 137,3 k | — | US$ 217,6 k | US$ 200,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.