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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 995/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 154,9 k
- Loyer effectif
- US$ 994,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 11,9 k | — | US$ 153,4 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 159,5 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 35,8 k | — | US$ 165,9 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 172,6 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 179,5 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 186,6 k | US$ 103,4 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 83,6 k | — | US$ 194,1 k | US$ 122,8 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 95,5 k | — | US$ 201,9 k | US$ 142,5 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 107,4 k | — | US$ 209,9 k | US$ 162,5 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 119,4 k | — | US$ 218,3 k | US$ 182,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.