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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.012/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 154,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 12,1 k | — | US$ 153,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 159,5 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 36,4 k | — | US$ 165,9 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 48,6 k | — | US$ 172,6 k | US$ 66,2 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 179,5 k | US$ 85,3 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 186,6 k | US$ 104,6 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 85 k | — | US$ 194,1 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 97,1 k | — | US$ 201,9 k | US$ 144,1 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 109,3 k | — | US$ 209,9 k | US$ 164,3 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 121,4 k | — | US$ 218,3 k | US$ 184,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.