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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.292/mois
ROI10%
Taux de cap.10,5%
Rend. brut11,1%
Rend. net10%
Récupération10 ans
- Capital investi
- US$ 154,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 15,5 k | — | US$ 153,4 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 31 k | — | US$ 159,5 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 46,5 k | — | US$ 165,9 k | US$ 57,6 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 62 k | — | US$ 172,6 k | US$ 79,7 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 77,5 k | — | US$ 179,5 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 93 k | — | US$ 186,6 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 194,1 k | US$ 147,8 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 124 k | — | US$ 201,9 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 139,5 k | — | US$ 209,9 k | US$ 194,6 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 155 k | — | US$ 218,3 k | US$ 218,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.