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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 480/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération27,1 ans
- Capital investi
- US$ 155,9 k
- Loyer effectif
- US$ 479,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,5 k | US$ 5,8 K | — | US$ 154,5 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 160,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 160,6 k | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 167,1 k | US$ 17,3 k | — | US$ 167,1 k | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 173,7 k | US$ 23 k | — | US$ 173,7 k | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 180,7 k | US$ 28,8 k | — | US$ 180,7 k | US$ 53,5 k |
| 6 | US$ 187,9 k | US$ 34,5 k | — | US$ 187,9 k | US$ 66,5 k |
| 7 | US$ 195,4 k | US$ 40,3 k | — | US$ 195,4 k | US$ 79,8 k |
| 8 | US$ 203,3 k | US$ 46,1 k | — | US$ 203,3 k | US$ 93,4 k |
| 9 | US$ 211,4 k | US$ 51,8 k | — | US$ 211,4 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 219,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 219,8 k | US$ 121,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.