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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 960/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,5 ans
Capital investi
US$ 156,1 k
Loyer effectif
US$ 960,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10 kAnnée 2 : US$ 27,7 kAnnée 3 : US$ 45,7 kAnnée 4 : US$ 63,9 kAnnée 5 : US$ 82,4 kAnnée 6 : US$ 101,2 kAnnée 7 : US$ 120,2 kAnnée 8 : US$ 139,6 kAnnée 9 : US$ 159,2 kAnnée 10 : US$ 179,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 154,6 kUS$ 11,5 k—US$ 154,6 kUS$ 10 k
2US$ 160,8 kUS$ 23,1 k—US$ 160,8 kUS$ 27,7 k
3US$ 167,3 kUS$ 34,6 k—US$ 167,3 kUS$ 45,7 k
4US$ 173,9 kUS$ 46,1 k—US$ 173,9 kUS$ 63,9 k
5US$ 180,9 kUS$ 57,6 k—US$ 180,9 kUS$ 82,4 k
6US$ 188,1 kUS$ 69,2 k—US$ 188,1 kUS$ 101,2 k
7US$ 195,7 kUS$ 80,7 k—US$ 195,7 kUS$ 120,2 k
8US$ 203,5 kUS$ 92,2 k—US$ 203,5 kUS$ 139,6 k
9US$ 211,6 kUS$ 103,7 k—US$ 211,6 kUS$ 159,2 k
10US$ 220,1 kUS$ 115,3 k—US$ 220,1 kUS$ 179,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.