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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.458/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,8%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,2%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 17,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 35 k | — | US$ 160,8 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 52,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 63,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 70 k | — | US$ 173,9 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 87,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 112,3 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 105 k | — | US$ 188,1 k | US$ 137 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 122,5 k | — | US$ 195,7 k | US$ 162 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 140 k | — | US$ 203,5 k | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 157,5 k | — | US$ 211,6 k | US$ 213 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 175 k | — | US$ 220,1 k | US$ 239 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.