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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.763/mois
ROI13,6%
Taux de cap.14,2%
Rend. brut15%
Rend. net13,6%
Récupération7,4 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 42,3 k | — | US$ 160,8 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 63,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 74,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 84,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 102,5 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 105,8 k | — | US$ 180,9 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 127 k | — | US$ 188,1 k | US$ 159 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 148,1 k | — | US$ 195,7 k | US$ 187,6 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 169,3 k | — | US$ 203,5 k | US$ 216,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 190,4 k | — | US$ 211,6 k | US$ 245,9 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 211,6 k | — | US$ 220,1 k | US$ 275,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.