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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.771/mois
ROI13,6%
Taux de cap.14,3%
Rend. brut15%
Rend. net13,6%
Récupération7,3 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 160,8 k | US$ 47,2 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 63,7 k | — | US$ 167,3 k | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 85 k | — | US$ 173,9 k | US$ 102,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 106,2 k | — | US$ 180,9 k | US$ 131 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 127,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 159,5 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 148,7 k | — | US$ 195,7 k | US$ 188,3 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 170 k | — | US$ 203,5 k | US$ 217,4 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 191,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 246,8 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 212,5 k | — | US$ 220,1 k | US$ 276,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.