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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.075/mois
ROI15,9%
Taux de cap.16,7%
Rend. brut17,6%
Rend. net15,9%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 24,9 k | — | US$ 154,6 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 49,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 54,5 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 74,7 k | — | US$ 167,3 k | US$ 85,8 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 99,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 117,4 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 124,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 149,3 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 149,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 181,4 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 174,3 k | — | US$ 195,7 k | US$ 213,8 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 199,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 246,5 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 224,1 k | — | US$ 211,6 k | US$ 279,6 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 249 k | — | US$ 220,1 k | US$ 312,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.