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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 745/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 744,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 8,9 K | — | US$ 154,6 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 26,8 k | — | US$ 167,3 k | US$ 37,9 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 35,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 44,7 k | — | US$ 180,9 k | US$ 69,5 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 188,1 k | US$ 85,6 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 62,6 k | — | US$ 195,7 k | US$ 102,1 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 203,5 k | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 80,4 k | — | US$ 211,6 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 89,4 k | — | US$ 220,1 k | US$ 153,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.