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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 850/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,3 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 850,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 20,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 25,1 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 30,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 41,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 40,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 58,6 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 51 k | — | US$ 180,9 k | US$ 75,8 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 188,1 k | US$ 93,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 71,4 k | — | US$ 195,7 k | US$ 111 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 81,6 k | — | US$ 203,5 k | US$ 129 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 211,6 k | US$ 147,3 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 102 k | — | US$ 220,1 k | US$ 166 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.