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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 919/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7,1%
Récupération14,2 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 918,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22 k | — | US$ 160,8 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 98,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 195,7 k | US$ 116,7 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 135,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 154,7 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 110,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 174,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.