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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 941/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 156,1 k
- Loyer effectif
- US$ 941,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 160,8 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 167,3 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 45,2 k | — | US$ 173,9 k | US$ 63 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 81,3 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 67,8 k | — | US$ 188,1 k | US$ 99,8 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 195,7 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 203,5 k | US$ 137,7 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 101,7 k | — | US$ 211,6 k | US$ 157,2 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 113 k | — | US$ 220,1 k | US$ 176,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.