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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.695/mois
ROI2.839,5%
Taux de cap.2.981,5%
Rend. brut3.138,4%
Rend. net2.839,5%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 1,6 K
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 44,3 k | — | US$ 1,5 K | US$ 44,3 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 88,7 k | — | US$ 1,6 K | US$ 88,7 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 133 k | — | US$ 1,7 K | US$ 133,1 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 177,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 177,5 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 221,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 221,9 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 266 k | — | US$ 1,9 K | US$ 266,3 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 310,3 k | — | US$ 2 K | US$ 310,7 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 354,7 k | — | US$ 2 K | US$ 355,2 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 399 k | — | US$ 2,1 K | US$ 399,6 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 443,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 444 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.