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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 681/mois
ROI523,5%
Taux de cap.549,7%
Rend. brut578,6%
Rend. net523,5%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 1,6 K
- Loyer effectif
- US$ 681,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 8,2 K | — | US$ 1,5 K | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 16,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 16,4 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 24,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 24,6 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 32,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 32,9 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 40,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 41,1 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 49 k | — | US$ 1,9 K | US$ 49,4 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 57,2 k | — | US$ 2 K | US$ 57,6 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 65,4 k | — | US$ 2 K | US$ 65,9 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 73,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 74,1 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 81,7 k | — | US$ 2,2 K | US$ 82,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.