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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.292/mois
ROI9,9%
Taux de cap.10,4%
Rend. brut11%
Rend. net9,9%
Récupération10,1 ans
- Capital investi
- US$ 156,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155 k | US$ 15,5 k | — | US$ 155 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 161,2 k | US$ 31 k | — | US$ 161,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 167,6 k | US$ 46,5 k | — | US$ 167,6 k | US$ 57,7 k |
| 4 | US$ 174,3 k | US$ 62 k | — | US$ 174,3 k | US$ 79,9 k |
| 5 | US$ 181,3 k | US$ 77,5 k | — | US$ 181,3 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 188,5 k | US$ 93 k | — | US$ 188,5 k | US$ 125,1 k |
| 7 | US$ 196,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 196,1 k | US$ 148,2 k |
| 8 | US$ 203,9 k | US$ 124 k | — | US$ 203,9 k | US$ 171,5 k |
| 9 | US$ 212,1 k | US$ 139,5 k | — | US$ 212,1 k | US$ 195,2 k |
| 10 | US$ 220,6 k | US$ 155 k | — | US$ 220,6 k | US$ 219,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.