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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 817/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,6%
Rend. brut6,9%
Rend. net6,2%
Récupération16 ans
- Capital investi
- US$ 157,1 k
- Loyer effectif
- US$ 817/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 155,6 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 161,9 k | US$ 19,6 k | — | US$ 161,9 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 168,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 168,3 k | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 175,1 k | US$ 39,2 k | — | US$ 175,1 k | US$ 57,2 k |
| 5 | US$ 182,1 k | US$ 49 k | — | US$ 182,1 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 189,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 189,4 k | US$ 91 k |
| 7 | US$ 196,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 196,9 k | US$ 108,4 k |
| 8 | US$ 204,8 k | US$ 78,4 k | — | US$ 204,8 k | US$ 126,1 k |
| 9 | US$ 213 k | US$ 88,2 k | — | US$ 213 k | US$ 144,1 k |
| 10 | US$ 221,5 k | US$ 98 k | — | US$ 221,5 k | US$ 162,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.