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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.453/mois
ROI1.106,7%
Taux de cap.1.162%
Rend. brut1.223,2%
Rend. net1.106,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,6 K
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 52,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 52,4 k |
| 4 | US$ 1,8 K | US$ 69,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 69,9 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 87,2 k | — | US$ 1,8 K | US$ 87,4 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 104,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 122 k | — | US$ 2 K | US$ 122,4 k |
| 8 | US$ 2,1 K | US$ 139,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 156,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 157,4 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 174,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 175 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.