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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 996/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 995,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 11,9 k | — | US$ 156 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 23,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 168,7 k | US$ 47,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 65,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 84,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 71,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 104 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 197,4 k | US$ 123,5 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 95,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 107,5 k | — | US$ 213,5 k | US$ 163,5 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 119,5 k | — | US$ 222 k | US$ 184 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.