ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.065/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut9%
Rend. net8,1%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 12,8 k | — | US$ 156 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 25,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 38,3 k | — | US$ 168,7 k | US$ 49,6 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 51,1 k | — | US$ 175,5 k | US$ 69,1 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 63,9 k | — | US$ 182,5 k | US$ 88,9 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 76,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 109 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 89,5 k | — | US$ 197,4 k | US$ 129,3 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 102,2 k | — | US$ 205,3 k | US$ 150 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 115 k | — | US$ 213,5 k | US$ 171 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 127,8 k | — | US$ 222 k | US$ 192,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.